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第250章

。 还好福叔只买了三瓶1.5升的纯净水,刚好每人喝一瓶。 潘长生在当天巡店,生意不好,和陆敏早早下班,约好冯大桥一起去看房子。 潘长生通知陈迅去帮忙参考,结果杨梦雪和周玉梅一听说要看房子,母女两人连吵架都放弃,积极主动的跟着一起去帮潘长生看房。 第365章 房东意见不一致 陈迅开车,带着周玉梅和杨梦雪来到知书园小区。 冯大桥和廉价地产的中介早已在这里等候多时。 中介经常是跑一二十次都不能成交一单。 冯大桥以前做中介,知道中介的辛苦。 他给中介说,这次有三分之一的可能性成交,中介自然愿意多等。 潘长生两口子看到陈迅家里来了三个人,特别高兴:“周阿姨,嫂子,陈哥,你们都来了,太好了,一定要帮我把好关。” 周玉梅说:“放心,我眼光毒辣,目光如炬。” 杨梦雪说:“我妈眼睛是探照灯。” 冯大桥笑:“周阿姨厉害着呢,挑选房子非常专业。” 陈迅说:“先看房。” 几人跟着中介上楼。 知书园的房子,房龄超过十年,要是在郊区,就算房龄偏大的,在市区算是次新房。 周边环境没得说,冯大桥早已打听清楚,能不能看中,就看房子本身是不是符合潘长生两口子的要求。 房子在小区中心位置,不靠马路,两房朝南,一房朝北,一百二十平米的房子,房型正气,四四方方的,放家具非常方便。 “小区均价6万一平米,房东报价620万,价格比市场价低,很诚心卖了,精装修,拎包入住。”中介说。 陆敏觉得房子很不错,唯一的缺点是装修的地板颜色太重,偏红,她喜欢小清新淡雅的风格。周玉梅反而觉得这个装修相当好看。 潘长生担心房子有其他潜在问题,如果均价真的是6万,120平米的房子,应该能卖到720万,房东直接降价100万,这也太离谱了。 潘长生把自己的顾虑说了。 冯大桥笑着说:“这个均价算上了小户型,不用太在意。” 魔都房子有个奇葩特点,房子面积越小,单价越高,因为总价低,买得起的人多。知书园小区除了120平米的房子,还有50平米左右的房子,据说均价在8万左右。 冯大桥这么一解释,潘长生放心了。 按陈迅和潘长生的意思,就这套了。 陆敏,杨梦雪和周玉梅,三个女人听说还有两套可以看,非要去把剩下两套也看了。 家庭事务中,女人不管有没有道理,都比男人更强势,经常信心满满的做错事。没办法,几人只好来到冯大桥选中的第二套房子。 第二套房子在冠生园小区,距离知书园不远,步行也就十几分钟。 这套房子115平米,比知书园的小五平米,报价550万。 除了装修差点,其他方面,并不比知书园的房子差啊,陆敏不明白为什么冯大桥认为知书园的更好,明明这套房子性价比更高。 周玉梅和杨梦雪也认同陆敏的看法。 看完房子,几人要在小区逛,看到小区有儿童玩的设施,跟知书园一样,更觉得冠生园这套房子比知书园的好。 滑滑梯旁边,一堆人围着,很热闹。 爱看热闹是女人天性,杨梦雪拉着陆敏过去围观。 七八个家长在吵架。 陆敏眉头一皱,她闻到空气中隐约有大便的气味。 杨梦雪忍着臭,用魔都土著语问怎么回事。 一个家长愤怒的说:“他们家孩子在滑滑梯上拉屎也不管,其他孩子都在上面玩,几个孩子弄得满是是屎,整个滑滑梯都被涂抹上一层屎。这是公共场合呢。” 拉屎的孩子家长说:“我儿子才三岁,大家一起玩,大家都没注意到小孩子拉屎了对不对,为什么非要说我没公德心,你要真一直看着自己家小孩,明知梯有屎,依然让你家孩子在有屎的滑滑梯上玩,你这个家长也太恶毒了,你家孩子身上也有屎,我家孩子只不过拉了一坨,涂抹到其他地方可不是我家孩子干的,大家都有份。” “你说的什么傻逼话,250.” "你个13点。" 拉屎的家长就一个人,受害者家长有七八个,七八个家长一起攻击拉屎的家长,旁边围观的有二十几个人,殷切的期望这几个人能打起来。 潘长生觉得奇怪,就这点破事,把孩子弄回家洗澡不就行了,至于滑滑梯,随便提几桶水过来清洗,很快就搞定,完全没必要吵成这样啊。 周玉梅表扬各位家长:“五一在小区吵架,可以避免出去消费,省钱。” 杨梦雪说:“完全可以打架嘛,没必要吵架,吵架效率多低。” 陈迅说:“还是去知书园买房子吧,这小区的人精力都太充沛了。” 中介对陈迅投来感激的目光。 杨梦雪绝对不对劲,怀疑中介看上了陈迅,马上挽着陈迅的手宣布主权:“老公。” 陈迅觉得这女人脑子有问题,怎么忽然亲热起来了。 陆敏也不打算在冠生园买房了:“我爸老实巴交的,吵架肯定吵不过这小区的高手。” 几人回到中介店里,中介把知书园的房主也邀请过来。 房主是一对老夫妻,老头咬牙切齿,老太太笑颜如花,两口子明显对卖房意见不一致。 “我那房子660万卖。”老头张口就加价。 中介说:“不是挂牌价620吗?” 老太太说:“我家我说了算,620万。” 陈迅说:“我弟弟两口子刚结婚,想个好数字,580万我觉得挺好。” 老头拔腿要走人,老太太说:“生气吧,脑溢血最多三分钟走人,你走了,我500万卖。” 看来,好不容易看中的房子,房东还不一定想卖。 潘长生双方劝:“叔叔阿姨都别生气,价格不合适可以谈,没必要生气。阿姨,你这样说叔叔肯定会生气,你显得太年轻,又漂亮,是不是叔叔把你看得太紧,你没自由?” 老太太说:“你这孩子说话我爱听,他啊,成天盯着我,不让我去跳广场舞。” 潘长生说:“叔叔那是关心你,叔叔,阿姨是不是经常在家唠叨,唠叨是女人的日常用语,阿姨喜欢去跳广场舞,你也跟着跳,增进感情还健身。” 老头说:“她多大年龄了,不在家好好待着,非要跟一帮疯疯癫癫的老头老太跳舞,也不注意形象。” 潘长生说:“叔叔一看就是受过良好教育的人,的确看不惯跳广场舞,我们小区就有,跳广场舞像群魔乱舞,阿姨有气质,跳舞仙气飘飘,能提高整个广场舞品位。” 中介和冯大桥两人懵逼了,我们不是在谈买卖房屋吗,怎么谈到广场舞了。 第366章 有人买房有人搬家 老头老太对潘长生警惕起来,这年轻人才说几句话,怎么让人感觉这么舒服,忍不住想把房子送给他,这不就是骗子的特征吗? 老头发话了:“你这年轻人,说话我爱听,我就不故意加价了,620万卖给你,要是其他人,肯定660万。” 老太太说:“620万绝对是良心价。” 冯大桥说:“叔叔阿姨,这个价格没问题,双方可以在商量一下,付款方式的不同,最后到手的钱会差很多。” 老头说:“不管什么付款方式,钱转入我银行卡就行。” 老太太说:“房子写的我们两个人的名字,一人一半。” 老头火了:“你拿去炒股,亏得绝经了。” 老太太也火了:“我六十多不绝经我是天仙配了,你是牛郎吗?” 老头差点动手:“我房子的钱是我辛苦赚来的,你竟然骂我做牛郎。” 陈迅灭火水平一直很高:“叔叔阿姨别吵,说起炒股,我还是很有心得的,这两年也赚了两三倍。炒股的核心是选好对手。你要是炒短线,你就是把机构当成对手,你肯定不是机构的对手,亏得很惨。你要是做长线,你是跟市场趋势做对手,只要钱是自有资金,不急着赚钱,就可以把机构给耗死。” 老太太一听:“这位先生,专业啊,加个微信,有空多交流交流。” 周玉梅问:“你们家孩子是男孩女孩?” 老太太说:“男孩,孩子结婚,非要买房,写双方名字,否则我才不会买房呢。” 周玉梅放心了:“你们加微信吧,我小学老师,不懂炒股。” 老太太加了陈迅的微信,知道周玉梅是萌芽小学的老师,也加了周老师的微信:“周老师,我家孙子刚怀上,以后多请教。” 周玉梅说:“‘我家孙子刚怀上’这句话有歧义,到底是怀上孙子还是孙子怀孕说不清楚。准确的说法应该是‘刚怀上孙子’。” 老头说:“你听听,这才是语文老师的水平。我老婆伶牙俐齿,废话大于文化,这就是我们吵架的原因,算了,不说了。说房子吧。” 冯大桥说:“我们这边付款方式很好,如果按首付三成,商贷加公积金混合贷款的模式,现在批贷款周期非常长,公积金三个月,商贷估计半年。房价也一直在下跌,这是知书园这两年的房价图,我都做好了。” 冯大桥拿出两张纸,一张是三房120平米的房子价格走势,一张是小户型价格走势,可以明显看出,从三年前的最高点到现在,跌幅还是很大的,超过百分之二十。 “魔都人都是这个心态,买涨不买跌,所以,我建议两位考虑考虑,陈先生说的580万,稍微低了点,我建议590万,天长地久,双方觉得如何?” 冯大桥说完,旁边的中介郁闷了,他感觉冯大桥才是中介,他是打下手的。 这两口子异口同声的说:“我们回去商量商量。” 冯大桥说:“潘先生首付比例超过五成,可以做低房价,合同总金额不变,比如房子最低能做到400万,剩下的190万作为装修和家具写进去,装修和家具是不用交房产税的,双方都省钱。” 老太太说:“如果首付达到七成,我愿意590万卖。” 老头说:“不行,必须全款才590万,少一分钱,都必须600万卖。” 陆敏和潘长生两个弱智,本以为620万能谈

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