大宅底下的奸情_第150章

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第150章

绝退房请求，老齐，你怎么说。”一个穿着制服的人说。被称呼为老齐的人，看着一团和气，没说话之前，笑容先出现在脸上：“这么多人要求退房，还砸了售楼处，从法律上讲，他们是违法了，但是呢，我们做事，要合情合理，只合理，不符合我国国情，肯定不行......” 老齐说了一大堆，从原则，从大方向等等，分析了当前情况，态度模糊而坚决，处理方式模糊，方向坚决：这个事情，不能继续闹下去，必须尽快解决。陈迅潘长生陆敏三人，听得莫名其妙，他们第一次听到这种打太极的话。所有的文字全都能听懂，组合成一句话之后，意思就完全不明白了。三人只好用装傻代替真傻，不发一言。两个小时之后，土地管理局的人开口：特事特办，尽快落实，将别墅用地修改为商住两用。此刻，陈迅等人才明白，刚刚扯了两个小时的蛋，就是为了快速修改土地用地性质。 “潘总，我们希望交易尽快完成。”张扬递过来一份协议。潘长生说道：“小陈，你看看这个协议。” 协议就一张纸，是一个购房意向说明，真正的严谨合同肯定不是这个。陈迅看了下条款，补充到：“潘总，里面有1条要修改，房屋均价1800万一套，我们希望八折购买，条款上没有加。” 老齐说道：“小张，如果八折购买，是不是要求对方给现金？” 陈迅转向陆敏：“全部现金购买，陆总，你有意见吗？” 陆敏说：“我需要知道具体的交易时间，方便我配置资金。” 双方进入真正的谈判。第219章人算与天算国土局和张扬等人以为潘长生是真正的拍板的人，潘长生装老总装得非常像，所有合同条款，他都让陈迅先审核，他来拍板。魔都之鱼，是延长区标志性建筑之一，如果这个地方的住宅滞销，影响很不好，直接会影响到后面卖地皮。陈迅一开始没想那么多，只想着买点固定资产对冲通货膨胀，能买就买，不买也无所谓。当出现大量退房之后，销售压力暴增，陈迅觉得帮帮张扬也不错，加上能打八折，别墅在魔都又属于稀缺资源，自己资金闲置，多种条件之下，买别墅反而成了一个不错的交易。双方目的相同，用了不到一个小时，就达成购房协议：国土局在两周内将土地变更流程走完，星宇公司提前支付百分之五的现金，流程走完后，一个月内支付剩余款项，8折购买。税务局给出保证：房屋购置税缴纳百分之三，在下一个季度把所有的税全额返回给星宇公司。会议结束后，一个工作人员离开，走到无人的地方，拨打电话：“高总，魔都之鱼别墅被人截胡，对方八折全部买走，你想六折购买的计划不可行啊。” 老高接完电话，长叹一声：“人算不如天算啊！” 老高找到许七安，说了魔都之鱼的结果：“老许啊，你让我去搅局，把魔都之鱼公寓楼降价出售的消息放出去，让人很多人去退房，本以为能给开发商压力，让别墅六折出售，我好全买的，没想到被人截胡了。” 许七安说：“交易没完成，永远都有机会，对方只是达成了一个购房意向合同而已。合同具体内容你看到了吗？” “没看到，老刘只是个普通工作人员。他只知道八折购买，企业返税。” “继续跟进，别轻易放弃，我做了十几年的房地产，这点眼光还是有的，这地方非常适合改造度假别墅酒店。”许七安说道。老高对许七安的眼光是相信的，两人开始策划。 “实在不行就把水搅浑，出价八五折或者九折买。”许七安说。老高觉得许七安的招数不错。有人给老高电话，老高也不避开许七安，直接接听：“老朱，你说捐款的事情出问题了？” “对，老武冲动啊，非要在校庆会上夸海口，说捐款一千万。荣誉校友证书也到手了，过去了一年多，他都没捐款，学校要告他。” 老高说道：“老武喜欢高调，让他吃个教训也好。” “你记得我们班的宋丽吗？” “宋丽？不是大三那年忽然失踪吗？快三十年，你有她消息？”老高很吃惊。 “没消息。我听说徐州民政局的人在统计历年失踪的女大学生。宋丽失踪三十年，太难找了，我记得老武和你当年都暗恋过宋丽。” “我没暗恋过，别瞎说。”老高挂掉电话，忽然想起三十多年前的事情，感慨万千。 “人呐，斗不过命运，老许，记得我们怎么认识的吗？” “记得啊，你去铜山县找人，钱被人偷了，腿还摔断了，刚好遇到我救了你。” “你知道我为什么去那边吗？当时我同班一女同学。山东荷泽人，实习的时候忽然失踪，我听说她在铜山县走失的。”老高说起往事，心潮起伏。菏泽盛产牡丹，自认为是牡丹之乡，经常瞧不起洛阳，因为洛阳的牡丹好像更出名。许七安提醒老高：“都多大年龄了，还伤感，过去的事情就过去了。魔都天气阴冷，冬天让人很不爽，我都想去海南过冬天了。” 老高说：“你要去海南给我说一声，我找人给你订机票，你怎么又感冒了，上次感冒持续一个多月，才好两天又感冒。” “不去海南，等我孩子出生，悬子预产期在四月，我怕她早产，叶神仙给我桃花扇，桃花是三月开。”许七安有点心神不宁，总担心生孩子会出事情。两个男人都在想着自己的心思，两人交往三十年，彼此信任，但很多事情，依然没法给外人说，只能自己心里默默承受。陈迅三人开完会，没回汇贤雅叙，直接再开车回到市里。 “今天配合得很默契。”陈迅说。 “陈哥，要提前准备好资金，这个事情我要盯着你。”陆敏说。 “好，就这两天我就把钱转进公司账户。”陈迅这段时间一直在卖股票。 “陈哥，我一直没看懂为什么要买这么多别墅。”潘长生虚心请教。 “魔都暂停批别墅用地，现在别墅不好卖，是因为经济大环境不好，等两三年之后，经济恢复，别墅价格会涨。”陈迅把自己的分析说了。潘长生对经济方面了解不多，陆敏反而更懂：“经济三年不恢复，钱就砸进去了。” “没事，我们现金流是充足的，电影分红三月份就到账，原来说七千万利润，今天刚得到消息，总收入1.6亿，我们占三分之一，能分到五千万，剧组邀请我们去庆功，我就不去了，长生和陆敏你们两人去。” “请柬只有两人？”陆敏好奇的问。 “六份，我要照顾你嫂子，你们去吧。”陈迅说。陆敏说：“陈哥你太有钱，买别墅跟买大白菜差不多。” 陈迅说：“长生要努力啊。” 潘长生说：“对不起，老婆，本想让你跟我一起享福的，没想到让你受苦了，我们到现在都还租房。” 陆敏说：“我觉得很幸福的，我不要大房子，我只要你在我身边，心在我身上，我们有一间小小的阁楼，有窗，能看见星光，能感受阳光。” 陈迅一脚油门，车速急剧提升，他已经看见，一出琼瑶剧即将上演。他想早点到市区，把那两个活宝赶下车。第二天，魔都之鱼的开发商在法院工作人员的监督下，来到售楼处，亲自和购房者谈判。开发商给出的退房条件很简单：“开发商同意退房，但是每套房要扣掉十万块。” 购房者简单算了一下，按现在挂牌的市场价，如果不退房，他们平均亏损五十万，如果退房，只亏损十万。法院据理力争，把开发商要扣掉的十万块砍到五万。所有人都选择了退房。在法院起草的退房协议书上签字，再去房产交易中心注销掉购房合同，只用了一天时间，八十多名要求退房的人，全部退掉了房子。港汇1808房间，秘书进入张紫的房间：“紫总，很奇怪，魔鱼小区的购房者全部退房了，开发商为什么会同意退房，他们哪里来的底气？” 第220章张紫打算投资罗勇号张紫看完新闻，思考了十分钟，说道：“问题肯定出在别墅上面，别墅一旦销售出去，开发商就有了底气。” “现在谁买别墅啊，除非我们这种有钱的公司。”秘书说道。张紫说：“你安排人，过去问别墅的情况，我们原定是七折购买，如果合适，加点价，71折也可以。” 秘书说：“如果有人跟我们想法一样，也是想全买下来，我们要加价竞争吗？” “不一定，看对手情况，对手太强大，主动放弃。”张紫说。秘书走了之后，张紫看着墙上牛顿的画像，一阵恍惚。画像下面，写着牛顿临终前的话：我好像是一个在海边玩耍的孩子，不时为拾到比通常更光滑的石子或更美丽的贝壳而欢欣鼓舞，而展现在我面前的是完全未探明的真理之海。张紫一直在用牛顿的话警惕自己：我能取得现在的成就，不过是一个在商海中玩耍的小女孩，偶然拾得了美丽的贝壳而已。魔都之鱼的别墅，如果真的拿不下，我也不会强行提高价格，这个项目，大不了不做而已。想通之后，张紫点开眼前的创业计划书。这是秘书半个小时之前发给她的，有人希望她投资。张紫习惯性把计划书拉到最后一个章节。最后章节一般都是创业成员介绍。张紫一直认为，创业能不能成功，团队比项目本身更重要，优秀的人遇到垃圾项目也能做出成果。项目创始人，罗勇号，连续创业者，曾经在教育机构担任老师，后跨界进入通讯行业，亏损十亿。张紫对罗勇号有印象，她还跟罗勇号的老婆于红一起吃过饭。张紫在餐饮行业，于红在美妆行业，同行是冤家，两人不同行，不是冤家，又都是女人，因此还算谈得来，彼此都有联系方式。张紫没兴趣看其他创业成员，她去看了项目内容。原来是要做一个餐饮连锁项目，难怪有人会把项目计划书送到她这